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　　至此◈✿ღ，项目01地块已全部完成结构封顶◈✿ღ。04地块21#住宅结构已施工至20框◈✿ღ，预计10月初结构封顶◈✿ღ；03地块各单体一框结构已相继完成◈✿ღ。01◈✿ღ、04地块二结构已同步施工至11层◈✿ღ。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成◈✿ღ。

　　项目位于浦东新区三林镇◈✿ღ，东至皓川南路◈✿ღ，南至浩昌路◈✿ღ，西至皓明路◈✿ღ，北至涓清路,紧临湾区水岸◈✿ღ、轨交站点等标志性节点◈✿ღ。规划总建筑面积15.5万平方米◈✿ღ，建设周期3.5年◈✿ღ。

　　项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”◈✿ღ，具备功能复合◈✿ღ、开放有趣◈✿ღ、安宁宜人的特点◈✿ღ。

　　前滩滨江道售楼处电话◈✿ღ：【售楼中心热线】前滩滨江道营销中心热线◈✿ღ，楼盘项目全面介绍j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ，本电话为开发商提供线上预约售楼电话◈✿ღ，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介◈✿ღ，均价◈✿ღ，房价◈✿ღ，现房◈✿ღ，期房◈✿ღ，别墅◈✿ღ，叠墅◈✿ღ，大平层◈✿ღ，价格◈✿ღ，楼盘地址◈✿ღ，户型图◈✿ღ，交通规划环迅评测网◈✿ღ，备案价◈✿ღ，备案名◈✿ღ，项目配套◈✿ღ，样板间◈✿ღ，开盘时间◈✿ღ，认筹时间◈✿ღ，楼盘详情◈✿ღ，售楼处电话◈✿ღ，最新消息◈✿ღ，最新详情◈✿ღ，周边配套◈✿ღ，一房一价◈✿ღ，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴◈✿ღ！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明◈✿ღ：将文章内容综合来源于网络◈✿ღ、只作分享◈✿ღ，版权归原作者所有◈✿ღ！◈✿ღ！如有侵权◈✿ღ，请联系我们◈✿ღ，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询◈✿ღ，专业一对一热情服务◈✿ღ，让您用专业眼光去买房◈✿ღ。如果您想了解更多楼盘详情◈✿ღ，欢迎提前预约拨打前滩滨江道售楼处电线年刚需买房攻略（改善买房◈✿ღ、买房注意事项）知识大全

　　第一◈✿ღ，买房轻装修◈✿ღ，重地段◈✿ღ，地铁第1◈✿ღ，学校第2◈✿ღ，大型商业第3◈✿ღ，物业服务建筑品质户型第4◈✿ღ，环境和楼栋位置第5◈✿ღ。买房的时候◈✿ღ，千万不要被开发商的精装修迷花了眼◈✿ღ，冲动下单◈✿ღ。宁可买好地段的毛坯房◈✿ღ，也别买烂地段的精装修房◈✿ღ。开发商给您做的精装修◈✿ღ，住不了三年就会原形毕露◈✿ღ，别问我是怎么知道的◈✿ღ，买过精装修房的人自然就懂◈✿ღ。

　　第六◈✿ღ，您一定要牢记◈✿ღ，楼间距过近的小区千万不能买◈✿ღ。从住进去第二天你就一定想卖掉这套房子◈✿ღ，现在有些开发商太没良心◈✿ღ，二十多层◈✿ღ、三十多层的楼◈✿ღ，楼间距只有二三十米◈✿ღ，标准是冬至日太阳光能照墙角两个小时以上◈✿ღ，否则就是开发商违规◈✿ღ。眼睁睁看着业主用一生的积蓄买您的房子◈✿ღ，却让业主一年四季都见不到完整的阳光◈✿ღ，而且开发商一定有利益看得太重的嫌疑◈✿ღ。

　　第七◈✿ღ，不管是养老还是为了孩子上学问题◈✿ღ，一定要选择年轻人多的小区◈✿ღ，老人在年轻人多的小区至少多活三五年◈✿ღ，因为一个充满活力的小区才有生命力◈✿ღ；如果是孩子上学◈✿ღ，最好选一个老师邻居多的小区◈✿ღ，这种小区你能多省不少钱◈✿ღ，如果说孩子有什么题目不懂◈✿ღ，直接发到邻居群就解决了◈✿ღ；而且年轻人多的小区◈✿ღ，特别是什么咋骗？网络新问题◈✿ღ、都能提前知道并且避坑◈✿ღ，总之◈✿ღ，年轻人多的小区才是宝◈✿ღ。

　　第八◈✿ღ，大银行比小银行靠谱一定记住◈✿ღ，买房贷款的时候是可以货比三家的◈✿ღ。记住◈✿ღ，不同的银行有不同的房贷政策◈✿ღ，问问各个银行的贷款利率是多少◈✿ღ，要选择贷款利率最低的◈✿ღ。不同银行放款的利率最高差别能达到 1%◈✿ღ，如果贷款 500 万◈✿ღ，一年至少能差 5 万块的利息◈✿ღ，这可都是真金白银◈✿ღ，而且◈✿ღ，大银行政策多◈✿ღ，特别是可以申请延期还贷◈✿ღ，或者平时优惠福利啥的◈✿ღ，这个房产老中介才知道的◈✿ღ。

　　第九◈✿ღ，砍价是关键◈✿ღ，会不会砍价◈✿ღ，是确定一个房产中介是否专业的重点◈✿ღ。认真听◈✿ღ，不管是新房还是二手房都是可以砍价的◈✿ღ。买新房的时候◈✿ღ，给您的最终成交价◈✿ღ，在您决定交首付◈✿ღ、交定金的时候◈✿ღ，一定要跟他们要特批价◈✿ღ，找他们的领导◈✿ღ、总监要特批价◈✿ღ，如果不给◈✿ღ，您就不交钱◈✿ღ，他们一定会给的◈✿ღ。二手房的交易佣金也是可以砍价的◈✿ღ，最多能打 5 折◈✿ღ。一定要学会讨价还价◈✿ღ，几分钟的努力就能帮您省下几年的工资收入◈✿ღ，何乐而不为呢？而且◈✿ღ，砍价的事提前和你的房产中介沟通好流程◈✿ღ，1.2.3.4.5点分别怎么做？

　　进售楼处之前◈✿ღ，一定要知道◈✿ღ，自己进售楼处一定比老中介带你进售楼处多花钱◈✿ღ，可能售楼处的人会反对◈✿ღ，你问问买房的老司机问问就知道了◈✿ღ；

　　进售楼部的第一件事是做什么呢？辨别五证真假◈✿ღ，只要不能贷款的房子◈✿ღ，肯定没有五证或者其中一个证件是假的◈✿ღ，就是查看这个开发商有没有五证◈✿ღ，且五证是否齐全环迅评测网◈✿ღ。这个是没问题的◈✿ღ，一般来说◈✿ღ，我们的开发商都会将这五证公示在售楼部里◈✿ღ，您想看的话随时都能看◈✿ღ。要是他没有五证◈✿ღ，那切记千万不能买◈✿ღ。五证是:国有土地使用证j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ、建设用地规划许可证◈✿ღ、建设工程规划许可证◈✿ღ、工程施工证◈✿ღ、预售许可证或者现房销售证◈✿ღ。

　　还有一个非常重要的细节◈✿ღ，房子的每一套都有公摊◈✿ღ，户型图没有标明尺寸就一定要问清楚合同上写明的公摊比例◈✿ღ，公摊面积是很重要的一个因素◈✿ღ，也是确定房子性价比的关键◈✿ღ。您去看房的时候一定要向顾问问清楚◈✿ღ，这套房子的公摊是多少◈✿ღ，实用面积是多少◈✿ღ，得房率是多少◈✿ღ。因为您房子的公摊面积越大j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ，房子的使用面积就会越小◈✿ღ。举例:同样面积的两套房子j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ，一套房子公摊30%◈✿ღ，总价100万◈✿ღ，一套房子公摊20%◈✿ღ，总价110万◈✿ღ，你说谁更有性价比？

　　最好拿着征信报告再看房◈✿ღ，征信不好◈✿ღ，或者你不能确定你的征信情况◈✿ღ，最好别先看房◈✿ღ，贷款买一套房◈✿ღ，有一件非常非常重要的事情◈✿ღ，那就是确认您能否贷款◈✿ღ。如果您贷不了款◈✿ღ，那您交的钱一般是不退的◈✿ღ，老中介才有办法可以退◈✿ღ。因为开发商会找各种原因◈✿ღ，说是您自己的问题导致贷款办不了环迅评测网◈✿ღ，还会扣您的违约金◈✿ღ，您就会白白损失好几万甚至几十万◈✿ღ。所以在交定金之前◈✿ღ，一定要确认清楚您能否办理贷款◈✿ღ，如果不能◈✿ღ，那就不要交◈✿ღ，有了征信报告j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ，一切有把握◈✿ღ。

　　开发商只有资金出现问题的才会烂◈✿ღ，简单一个方法◈✿ღ，看看建筑工地前后对比有没有少工人？建筑工地的工人工资前后对比正常发放没有？这个不复杂但是很关键◈✿ღ。

　　银行存在的违约金有哪些？比如提前结清贷款◈✿ღ，还款预存额度不够◈✿ღ，征信出现明显问题或者被其他执行等◈✿ღ，银行都会提前联系你◈✿ღ，并且要你支付违约金◈✿ღ。有些银行会在合同里给您设置陷阱◈✿ღ。众所周知◈✿ღ，正常按揭买房◈✿ღ，如果您在一年内结清贷款◈✿ღ，是需要支付违约金的◈✿ღ，所以◈✿ღ，这些问题提前咨询好◈✿ღ，特别是利率和提前还款这两方面◈✿ღ。

　　我现在就站在买房人这一边说说想法:不管出来什么消息◈✿ღ，咱们首先要冷静◈✿ღ，不管谁说要涨价了◈✿ღ，或者说要托底不让它再下跌了环迅评测网◈✿ღ，你只需要注意几个问题:我真的需要房子吗？需要哪里的房子◈✿ღ，老家的？还是工作地的房子？这个房子有没有问题？会不会让我们去纯接盘？房子安全不？有没有性价比？同样的房子◈✿ღ，我能不能少花钱把它弄到手？想这些问题就可以了◈✿ღ，至于其他的消息◈✿ღ，大概率与你没有关系◈✿ღ，比太在意◈✿ღ。

　　房地产变了◈✿ღ，你得接受◈✿ღ，也就是说手里有几套房子的◈✿ღ，除了自己住的◈✿ღ，其他赶紧出租◈✿ღ，租不出去的房子环迅评测网◈✿ღ，别犹豫◈✿ღ，赶紧卖◈✿ღ；自己没有房子的◈✿ღ，如果有条件◈✿ღ，一定得有自己的一套房子◈✿ღ，而且不能在农村◈✿ღ，得在人口高度集中的区域◈✿ღ，说一个大家可能不怎么相信的现象:房租即将上涨◈✿ღ。也就是说◈✿ღ，未来你买房和租房◈✿ღ、存银H所需要的成本是差不多的◈✿ღ，但是租房肯定不如自己的房子j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ，关键点就是把握自己的情况:比如◈✿ღ，北京二环的房子好不好？好◈✿ღ，但是不合适你◈✿ღ；老家的房子便宜不？便宜◈✿ღ，但是照样可能不合适你◈✿ღ。

　　简单说:合适你需求的是最有性价比的◈✿ღ，首先选好城市◈✿ღ，然后定位需求:如果上班通勤◈✿ღ，地铁第一◈✿ღ，普通交通第二◈✿ღ；

　　持续不了多久◈✿ღ，衣食住行◈✿ღ，必须得有地方睡觉◈✿ღ，这个谁也改变不了◈✿ღ，但是可能现在不了解未来房地产会变成什么样子？但是◈✿ღ，最终的结局是:人人都会住在房子里面◈✿ღ，只是租的房子还是自己买的房子不同而已◈✿ღ，但是◈✿ღ，据了解◈✿ღ，年轻人并不是不想买房◈✿ღ，而且觉得没有自己合适的◈✿ღ、满意的房子而已◈✿ღ，要么是房子的位置环迅评测网◈✿ღ、要么是房子的价格j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ、要么可能是户型等方面j9九游会老哥俱乐部交流区◈✿ღ。j9九游会官网◈✿ღ！九游会官方网站◈✿ღ，J9九游